08海嘯前，時任FED舊金山分行主席的葉倫，不是一次、不是兩次、而是很多次，表示：美國房市不會有問題，因為有FED在注意。
結果你也知。
十幾個小時前，這個08海嘯甲級戰犯，現任美國財長，公開表示：我認為住房通膨會緩和下來，但現在很明顯的供應不足的問題已經盤旋好一陣子了，這個住房供應擠壓問題已經導致房價可負擔性的危機了。所以財政部將投入經費來協助解決。
那摸，葉倫這次準備灑多少錢呢? 不多，一億鎂。真的不多。這錢灑到美國52州，平均每州只分得到1.9個百萬鎂。這連印海報買大內宣都不夠，那是如何能幫得上解決「房價可負擔性的危機」?
這葉倫是在賣什麼印度蛇油?
葉倫說，這錢是要灑給地方政府去協助建商降低行政負擔，以利建商專注於蓋房子。
你看得懂嗎? 我看不懂。
理論上，增加供應，應有助於紓緩房價通膨。然而，建商開工就必須辦貸款，而現在貸款利率很高，所以建商興建以非富裕層取向的住房，就會承擔滯銷風險，連帶造成建商資本回收期拖長，進一步拉高利息支出，而造成的現金擠壓。
這不難理解。市面上天天有人在喊：降息近了! 所以，房屋供需雙方都難免會存有觀望心態。何必在利率高的時候辦貸款來虐待自己?
葉倫灑這區區一億鎂，不問是灑給誰，都是杯水車薪，撼不動房市通膨一分。但是呢，拜登政權目前已准許19個州，把低收入國民醫療保險Medicaid(就窮人醫保啦)的經費，去用在住房補貼。換句話說，這是讓窮人去幫買得起房的人去買房?
同時，在私部門方面，美國的醫療保險承保企業(大戶! 大大戶! 恐龍大戶!)，也正在大手筆投資不動產。這些不動產投資案，有些是跟醫院財團合資進行的。醫保跟醫院手牽手一起投資不動產? 請注意：美國的私醫保跟醫院財團，其實也是大到不能倒的那摸大。
難道這是吃了類固醇的美版新青安即將降臨的預告?
葉倫 + 不動產 = 壞事
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